建築・法規制の問題実家の土地に”盛土”があったら売却前に要注意?知らないと重い責任を負うかもしれない新ルールとは
相続した実家の土地が"盛土"の上に建っている場合、2023年施行の盛土規制法により土地所有者にも安全な状態を維持する責務が生じます。売却前に確認しておきたい規制区域の調べ方や罰則の内容をわかりやすく解説します。
実家売却
建築・法規制の問題
権利関係・境界トラブル共有名義の実家、兄弟の同意が得られない…自分の持分だけを売ることはできる?
共有名義の実家について、兄弟や姉妹といった共有者の同意が得られず、売却の話し合いが進まずに困っていませんか?自分の共有持分だけを売る方法と価格が下がりやすい等の注意点、代償分割や共有物分割請求といった他の解決策までわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家の擁壁、大雨のたびにヒビが気になる…そのまま売っても大丈夫?
大雨のたびに崩落が相次ぐ擁壁。実家にヒビや老朽化のサインがあっても売却は可能です。盛土規制法の基礎知識や改修費用の相場、告知のポイントをわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家が「既存不適格建築物」だったら?再建築不可との違いと売却時の注意点
実家の建物が現行の建築基準法に合わない「既存不適格建築物」かもしれません。違法建築との違いや再建築不可との関係、売却時の住宅ローンへの影響や解消方法まで、一戸建て売却の観点からわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎「所有不動産記録証明制度」って何?実家以外の”知らない不動産”を見つける新しい方法
2026年2月開始の「所有不動産記録証明制度」を解説。実家以外の相続不動産を見つけ、相続登記漏れを防ぐための新しい調査手段です。
売却の基礎知識・制度実家を売るなら”いつ”がいい?相続税で損しないタイミングの話
実家を売却する際は、小規模宅地等の特例(早すぎるとNG)と取得費加算の特例(遅すぎるとNG)の両方を踏まえた売却タイミングの考え方を解説します。
相続・実家売却の基礎実家の相続、方針が決まっている人はたった5%?あなたが今すぐ確認すべき3つのこと
実家を相続する可能性がある人は4人に3人。しかし方針が決まっている家庭はわずか4.7%という最新調査を基に、今すぐ確認したい3つのステップを解説します。
権利関係・境界トラブル実家を”半分ずつ”相続、それって本当に平等?兄弟で売却が止まる理由
実家を兄弟で「半分ずつ」共有名義のまま相続すると、売却時に全員の同意が必要になり、意見が割れると身動きが取れなくなることがあります。よくあるトラブルと売却方法を解説します。
建築・法規制の問題相続した実家、実は”再建築不可”だった?建て替えできない家をどうする?
相続した実家が再建築不可物件だと、建て替えができず売却も難しくなりがちです。接道義務の仕組みや放置するリスク、売却の選択肢をわかりやすく解説します。