相続した実家の売却をこれから考える方向けの基礎知識。家じまい、相続放棄、名義変更、火災保険、遺品整理など。
相続・実家売却の基礎相続した実家に”謎のDM”が届くのはなぜ?2026年10月の登記ルール改正で変わること
相続した実家の登記を済ませた途端に届く営業DM、その仕組みと、2026年10月1日に施行された不動産登記規則の改正でどのように変わるのかを分かりやすく解説します。怪しい業者を見分けるポイントも紹介します。
相続・実家売却の基礎実家の登記簿が祖父母の名義のまま?”数次相続”を放置すると売れなくなる理由とは
実家の登記簿が祖父母の名義のまま?放置すると相続人が増え続ける"数次相続"の仕組みと、2027年3月期限の相続登記義務化、売却までの進め方を解説します。
相続・実家売却の基礎実家の相続税、「物納」で納められる?再建築不可・境界不明の家は却下されやすいって本当?
相続した実家の相続税を現金で用意できないとき、不動産のまま納める「物納」という制度があります。ただし再建築不可・境界不明などの訳あり物件は却下されやすく、申告期限10ヶ月というタイムリミットにも注意が必要です。
相続・実家売却の基礎相続した実家の火災保険、名義変更を忘れていませんか?保険金が下りない落とし穴と売却前の注意点
実家を相続したとき、火災保険の契約者が亡くなったご家族の名義のままになっていませんか?名義変更を放置するリスクと、相続人が複数いる場合の注意点、売却前に確認したい3つのポイントをわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎相続放棄を考えているなら実家に手を付けないで?知らずに”単純承認”とみなされるNG行為とは
実家の借金が心配で相続放棄も検討している方へ。放棄前に実家を売却・解体・片付けしてしまうと、知らずに"単純承認"とみなされ放棄できなくなることがあります。3ヶ月の期限や放棄後に残る管理義務まで、わかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎実家を解体したら手続きは終わり?「建物滅失登記」を忘れると過料10万円のおそれも
実家を解体したあと、建物滅失登記の手続きは済んでいますか?申請期限は取り壊しから1ヶ月以内で、過料10万円が科されるおそれもあります。放置した場合の固定資産税・売却への影響や、申請方法・費用の目安までわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎実家に家財や遺品が残ったまま…売却できる?”残置物”の片付け方と費用の目安
実家に家財や遺品がそのまま残っていて、売却をためらっていませんか?相続した家に残る「残置物」の処分義務や進め方、業者選びの注意点、費用の目安、残ったままでも査定の相談ができるのかを分かりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎「所有不動産記録証明制度」って何?実家以外の”知らない不動産”を見つける新しい方法
2026年2月開始の「所有不動産記録証明制度」を解説。実家以外の相続不動産を見つけ、相続登記漏れを防ぐための新しい調査手段です。
相続・実家売却の基礎“いらない実家の土地”、国に渡す前に知っておきたい新ルールとは?
相続土地国庫帰属制度は無料で手放せる制度ではなく、負担金や審査条件があります。国自身も土地売却に苦労し最大9割引き新方針を導入した背景から、今後の対応策を解説します。
相続・実家売却の基礎実家の相続、方針が決まっている人はたった5%?あなたが今すぐ確認すべき3つのこと
実家を相続する可能性がある人は4人に3人。しかし方針が決まっている家庭はわずか4.7%という最新調査を基に、今すぐ確認したい3つのステップを解説します。