権利関係・境界トラブル

実家が共有名義で、共有者の一人と何年も連絡が取れない…そんな場合でも、2023年の民法改正で新設された持分取得・譲渡権限の制度を使えば売却の道が開けます。手続きの流れと費用・注意点を分かりやすく解説します。

相続した実家を兄弟の一人が引き継ぎ、他の相続人には代償金を払う"代償分割"。金額の決め方や、資金が足りない場合の対処法、遺産分割協議書への記載を忘れると贈与税がかかるリスクまで、査定の専門サイトがわかりやすく解説します。

相続した実家が借地権付きだったら売却できない?と不安な方へ。地主の承諾や譲渡承諾料の相場、承諾が得られない場合の借地非訟制度まで、実家を売る前に知っておきたい基本をわかりやすく解説します。

実家の庭木や、隣地から伸びてきた枝が境界を越えていませんか?2023年4月の民法改正で、一定の条件を満たせば自分で切り取れるようになりました。費用負担の考え方や、実家を売却する前に押さえておきたい注意点をわかりやすく解説します。

実家の前の道路、公道だと思い込んでいませんか?私道の意味や接道義務との関係、通行・掘削承諾書が必要な理由、承諾が得られない場合のリスクと2023年の民法改正のポイントをわかりやすく解説します。

共有名義の実家について、兄弟や姉妹といった共有者の同意が得られず、売却の話し合いが進まずに困っていませんか?自分の共有持分だけを売る方法と価格が下がりやすい等の注意点、代償分割や共有物分割請求といった他の解決策までわかりやすく解説します。

実家を兄弟で「半分ずつ」共有名義のまま相続すると、売却時に全員の同意が必要になり、意見が割れると身動きが取れなくなることがあります。よくあるトラブルと売却方法を解説します。