再建築不可、既存不適格建築物、検査済証、建築基準法改正、盛土規制法など、建物や法規制に関わる問題。
建築・法規制の問題実家に「検査済証」が見当たらない…そのままで売却できる?住宅ローン審査への影響と対処法
実家に検査済証が見当たらず、そのまま売れるのか不安ではありませんか?検査済証の意味や住宅ローン審査・売却への影響、法適合状況調査など具体的な対処法をわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家の土地に”盛土”があったら売却前に要注意?知らないと重い責任を負うかもしれない新ルールとは
相続した実家の土地が"盛土"の上に建っている場合、2023年施行の盛土規制法により土地所有者にも安全な状態を維持する責務が生じます。売却前に確認しておきたい規制区域の調べ方や罰則の内容をわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家の擁壁、大雨のたびにヒビが気になる…そのまま売っても大丈夫?
大雨のたびに崩落が相次ぐ擁壁。実家にヒビや老朽化のサインがあっても売却は可能です。盛土規制法の基礎知識や改修費用の相場、告知のポイントをわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家をリフォームしてから売ろうと思っていませんか?2025年の建築基準法改正で知っておきたいこと
2025年4月の建築基準法改正で「4号特例」が縮小され、実家の大規模リフォーム・増改築に確認申請が新たに必要になるケースが出てきました。検査済証がない古い実家の注意点や、売却前に知っておきたい選択肢をわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家が「既存不適格建築物」だったら?再建築不可との違いと売却時の注意点
実家の建物が現行の建築基準法に合わない「既存不適格建築物」かもしれません。違法建築との違いや再建築不可との関係、売却時の住宅ローンへの影響や解消方法まで、一戸建て売却の観点からわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題相続した実家、実は”再建築不可”だった?建て替えできない家をどうする?
相続した実家が再建築不可物件だと、建て替えができず売却も難しくなりがちです。接道義務の仕組みや放置するリスク、売却の選択肢をわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題擁壁のある一戸建ての査定で気をつけたいポイントと解決策
擁壁のある一戸建ての査定で気をつけたいポイントと解決策を解説。安全性や法適合性、補修コストなど査定額を守るための実践策を紹介します。
建築・法規制の問題擁壁のある一戸建ては売却が難しい？
擁壁のある一戸建てでも売却は可能です。擁壁が査定に与える影響や造り直しの費用、賃貸・買取など現実的な選択肢をこだせんせいが解説します。
建築・法規制の問題再建築不可の物件を建築可能にするには？
再建築不可の物件を建築可能にする方法を解説します。43条但し書きの許可や隣地取得など、条件別の対処法をこだせんせいがわかりやすく紹介します。
建築・法規制の問題再建築が出来ない一戸建ては売却できますか？
再建築不可の一戸建てでも売却は可能です。再建築不可になる主な理由や、接道義務・43条但し書きなど対処法をこだせんせいがわかりやすく解説します。