空き家・管理のリスク実家を”空き家バンク”に登録したのに売れない?仲介手数料の壁が低くなった今できること
実家を空き家バンクに登録しても問い合わせが来ない、と悩む方へ。空き家バンクという仕組みの限界と、2024年7月から低価格な空き家の仲介手数料上限が30万円に広がった最近の制度変更をわかりやすく解説します。
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権利関係・境界トラブル実家の給排水管、隣の土地を通っていませんか?2023年民法改正の新しい”ライフライン設置権”とは
相続した実家の給排水管が、お隣の土地の下を通っているケースがあります。2023年の民法改正で新しくできた「ライフライン設置権・使用権」のしくみと、事前通知や償金のルール、売却前に確認したいポイントをわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎相続した実家に”謎のDM”が届くのはなぜ?2026年10月の登記ルール改正で変わること
相続した実家の登記を済ませた途端に届く営業DM、その仕組みと、2026年10月1日に施行された不動産登記規則の改正でどのように変わるのかを分かりやすく解説します。怪しい業者を見分けるポイントも紹介します。
売却の基礎知識・制度相続した空き家の3,000万円控除、期限は2027年のまま?延長要望のゆくえと今できること
相続した空き家の3,000万円控除には令和9年(2027年)12月31日という期限があります。延長を求める税制改正要望も出ていますが、現時点ではまだ決定事項ではありません。正しい期限と注意点を整理しました。
相続・実家売却の基礎実家の登記簿が祖父母の名義のまま?”数次相続”を放置すると売れなくなる理由とは
実家の登記簿が祖父母の名義のまま?放置すると相続人が増え続ける"数次相続"の仕組みと、2027年3月期限の相続登記義務化、売却までの進め方を解説します。
権利関係・境界トラブル実家の共有者と連絡が取れない…それでも売却できる?2023年民法改正の新制度
実家が共有名義で、共有者の一人と何年も連絡が取れない…そんな場合でも、2023年の民法改正で新設された持分取得・譲渡権限の制度を使えば売却の道が開けます。手続きの流れと費用・注意点を分かりやすく解説します。
売却の基礎知識・制度実家を売ったら「契約不適合責任」を問われる?老朽化した家を手放す前に知っておきたい基本
実家を売ったあとに「雨漏りやシロアリがあった」と指摘されたら…そんな不安はありませんか?契約不適合責任の基本と、個人間売買で結べる免責特約、知っていて黙っていた場合の落とし穴を分かりやすく解説します。
売却の基礎知識・制度親が認知症になったら実家は売れない?成年後見制度を使った実家売却の基本
親が認知症になると、実家の売買契約は"意思能力"の壁で進められなくなることがあります。成年後見制度の基本と、家庭裁判所の許可が必要になる仕組み、判断能力があるうちにできる生前対策を分かりやすく解説します。
権利関係・境界トラブル実家を兄弟の一人だけが引き継ぐには?”代償分割”の決め方と代償金が払えない時の対処法
相続した実家を兄弟の一人が引き継ぎ、他の相続人には代償金を払う"代償分割"。金額の決め方や、資金が足りない場合の対処法、遺産分割協議書への記載を忘れると贈与税がかかるリスクまで、査定の専門サイトがわかりやすく解説します。
権利関係・境界トラブル実家が「借地権付き」だったら売れない?地主の承諾と譲渡承諾料の基本
相続した実家が借地権付きだったら売却できない?と不安な方へ。地主の承諾や譲渡承諾料の相場、承諾が得られない場合の借地非訟制度まで、実家を売る前に知っておきたい基本をわかりやすく解説します。