権利関係・境界トラブル実家の前面道路が「私道」だったら売却できる?通行・掘削の承諾トラブルに要注意
実家の前の道路、公道だと思い込んでいませんか?私道の意味や接道義務との関係、通行・掘削承諾書が必要な理由、承諾が得られない場合のリスクと2023年の民法改正のポイントをわかりやすく解説します。
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売却の基礎知識・制度相続した実家が浸水したら売れない?水害の告知義務と売却の基本
相続した実家に浸水の跡が残っていても、それだけで売却をあきらめる必要はありません。告知義務の考え方や罹災証明書の保管の大切さ、契約不適合責任のリスクまで、売却前に知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家の土地に”盛土”があったら売却前に要注意?知らないと重い責任を負うかもしれない新ルールとは
相続した実家の土地が"盛土"の上に建っている場合、2023年施行の盛土規制法により土地所有者にも安全な状態を維持する責務が生じます。売却前に確認しておきたい規制区域の調べ方や罰則の内容をわかりやすく解説します。
権利関係・境界トラブル共有名義の実家、兄弟の同意が得られない…自分の持分だけを売ることはできる?
共有名義の実家について、兄弟や姉妹といった共有者の同意が得られず、売却の話し合いが進まずに困っていませんか?自分の共有持分だけを売る方法と価格が下がりやすい等の注意点、代償分割や共有物分割請求といった他の解決策までわかりやすく解説します。
売却の基礎知識・制度実家で孤独死が発生したら?事故物件の告知義務と「売買には時効がない」という落とし穴
実家で孤独死があった場合、売却時にどこまで告知すべきかご存知ですか?国交省ガイドラインの考え方や、売買には時効がない点、価格への影響を解説します。
売却の基礎知識・制度相続した実家にシロアリ・雨漏りの跡が…黙って売ると後悔する理由とは？
シロアリ被害や雨漏りがある実家でも売却は可能です。ただし黙って売ると契約不適合責任を問われるおそれがあります。費用相場や正しい伝え方、対処法をわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎「所有不動産記録証明制度」って何?実家以外の”知らない不動産”を見つける新しい方法
2026年2月開始の「所有不動産記録証明制度」を解説。実家以外の相続不動産を見つけ、相続登記漏れを防ぐための新しい調査手段です。
売却の基礎知識・制度実家を売るなら”いつ”がいい?相続税で損しないタイミングの話
実家を売却する際は、小規模宅地等の特例(早すぎるとNG)と取得費加算の特例(遅すぎるとNG)の両方を踏まえた売却タイミングの考え方を解説します。
相続・実家売却の基礎“いらない実家の土地”、国に渡す前に知っておきたい新ルールとは?
相続土地国庫帰属制度は無料で手放せる制度ではなく、負担金や審査条件があります。国自身も土地売却に苦労し最大9割引き新方針を導入した背景から、今後の対応策を解説します。
相続・実家売却の基礎実家の相続、方針が決まっている人はたった5%?あなたが今すぐ確認すべき3つのこと
実家を相続する可能性がある人は4人に3人。しかし方針が決まっている家庭はわずか4.7%という最新調査を基に、今すぐ確認したい3つのステップを解説します。