権利関係・境界トラブル実家を兄弟の一人だけが引き継ぐには?”代償分割”の決め方と代償金が払えない時の対処法
相続した実家を兄弟の一人が引き継ぎ、他の相続人には代償金を払う"代償分割"。金額の決め方や、資金が足りない場合の対処法、遺産分割協議書への記載を忘れると贈与税がかかるリスクまで、査定の専門サイトがわかりやすく解説します。
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権利関係・境界トラブル実家が「借地権付き」だったら売れない?地主の承諾と譲渡承諾料の基本
相続した実家が借地権付きだったら売却できない?と不安な方へ。地主の承諾や譲渡承諾料の相場、承諾が得られない場合の借地非訟制度まで、実家を売る前に知っておきたい基本をわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎実家の相続税、「物納」で納められる?再建築不可・境界不明の家は却下されやすいって本当?
相続した実家の相続税を現金で用意できないとき、不動産のまま納める「物納」という制度があります。ただし再建築不可・境界不明などの訳あり物件は却下されやすく、申告期限10ヶ月というタイムリミットにも注意が必要です。
相続・実家売却の基礎相続した実家の火災保険、名義変更を忘れていませんか?保険金が下りない落とし穴と売却前の注意点
実家を相続したとき、火災保険の契約者が亡くなったご家族の名義のままになっていませんか?名義変更を放置するリスクと、相続人が複数いる場合の注意点、売却前に確認したい3つのポイントをわかりやすく解説します。
権利関係・境界トラブル実家に隣の木の枝が越境していたら?自分で切除できる新ルールと売却前の注意点
実家の庭木や、隣地から伸びてきた枝が境界を越えていませんか?2023年4月の民法改正で、一定の条件を満たせば自分で切り取れるようになりました。費用負担の考え方や、実家を売却する前に押さえておきたい注意点をわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎相続放棄を考えているなら実家に手を付けないで?知らずに”単純承認”とみなされるNG行為とは
実家の借金が心配で相続放棄も検討している方へ。放棄前に実家を売却・解体・片付けしてしまうと、知らずに"単純承認"とみなされ放棄できなくなることがあります。3ヶ月の期限や放棄後に残る管理義務まで、わかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎実家を解体したら手続きは終わり?「建物滅失登記」を忘れると過料10万円のおそれも
実家を解体したあと、建物滅失登記の手続きは済んでいますか?申請期限は取り壊しから1ヶ月以内で、過料10万円が科されるおそれもあります。放置した場合の固定資産税・売却への影響や、申請方法・費用の目安までわかりやすく解説します。
空き家・管理のリスク実家が「特定空家」に指定されたら?行政代執行で強制解体・費用まで請求される流れとは
実家を放置し続けていると、自治体から「特定空家」に指定され、最終的には行政代執行によって強制的に解体され、その費用まで所有者に請求されることがあります。指定までの流れと、今からできる対処法をわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家に「検査済証」が見当たらない…そのままで売却できる?住宅ローン審査への影響と対処法
実家に検査済証が見当たらず、そのまま売れるのか不安ではありませんか?検査済証の意味や住宅ローン審査・売却への影響、法適合状況調査など具体的な対処法をわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎実家に家財や遺品が残ったまま…売却できる?”残置物”の片付け方と費用の目安
実家に家財や遺品がそのまま残っていて、売却をためらっていませんか?相続した家に残る「残置物」の処分義務や進め方、業者選びの注意点、費用の目安、残ったままでも査定の相談ができるのかを分かりやすく解説します。