権利関係・境界トラブル実家の共有者が売却に反対したら?話し合いで決まらない時の”共有物分割請求訴訟”とは
共有名義の実家をきょうだいの一人が売却に反対していて話し合いが進まない方へ。話し合いがまとまらない時に使える「共有物分割請求訴訟」の仕組みと3つの分割方法、訴訟前に検討したい選択肢までわかりやすく解説します。
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相続・実家売却の基礎実家の固定資産税、遺産分割が終わるまで誰が払う?相続人全員の”連帯納付義務”に注意
相続人が複数いる実家では、遺産分割が終わるまでの固定資産税を誰が払うのか、揉めるケースが少なくありません。相続人全員に課される連帯納付義務のしくみと、立て替えトラブルを防ぐための対策をわかりやすく解説します。
売却の基礎知識・制度空き家の3,000万円特別控除、共有名義のきょうだいは一人分だけ?2024年からの新ルールとは
相続した空き家をきょうだいで共有名義のまま売却する場合、3,000万円特別控除は一人分だけだと思っていませんか?2024年の改正で変わった、共有者の人数と控除額の新しいルールを具体例とともにわかりやすく解説します。
相続・実家売却の基礎実家の登記簿が祖父母の名義のまま?”数次相続”を放置すると売れなくなる理由とは
実家の登記簿が祖父母の名義のまま?放置すると相続人が増え続ける"数次相続"の仕組みと、2027年3月期限の相続登記義務化、売却までの進め方を解説します。
権利関係・境界トラブル実家の共有者と連絡が取れない…それでも売却できる?2023年民法改正の新制度
実家が共有名義で、共有者の一人と何年も連絡が取れない…そんな場合でも、2023年の民法改正で新設された持分取得・譲渡権限の制度を使えば売却の道が開けます。手続きの流れと費用・注意点を分かりやすく解説します。
権利関係・境界トラブル実家を兄弟の一人だけが引き継ぐには?”代償分割”の決め方と代償金が払えない時の対処法
相続した実家を兄弟の一人が引き継ぎ、他の相続人には代償金を払う"代償分割"。金額の決め方や、資金が足りない場合の対処法、遺産分割協議書への記載を忘れると贈与税がかかるリスクまで、査定の専門サイトがわかりやすく解説します。
権利関係・境界トラブル共有名義の実家、兄弟の同意が得られない…自分の持分だけを売ることはできる?
共有名義の実家について、兄弟や姉妹といった共有者の同意が得られず、売却の話し合いが進まずに困っていませんか?自分の共有持分だけを売る方法と価格が下がりやすい等の注意点、代償分割や共有物分割請求といった他の解決策までわかりやすく解説します。
権利関係・境界トラブル実家を”半分ずつ”相続、それって本当に平等?兄弟で売却が止まる理由
実家を兄弟で「半分ずつ」共有名義のまま相続すると、売却時に全員の同意が必要になり、意見が割れると身動きが取れなくなることがあります。よくあるトラブルと売却方法を解説します。