一戸建て査定のポイント実家が「既存不適格建築物」だったら?再建築不可との違いと売却時の注意点
実家の建物が現行の建築基準法に合わない「既存不適格建築物」かもしれません。違法建築との違いや再建築不可との関係、売却時の住宅ローンへの影響や解消方法まで、一戸建て売却の観点からわかりやすく解説します。
こだせんせい
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント相続した実家にシロアリ・雨漏りの跡が…黙って売ると後悔する理由とは？
シロアリ被害や雨漏りがある実家でも売却は可能です。ただし黙って売ると契約不適合責任を問われるおそれがあります。費用相場や正しい伝え方、対処法をわかりやすく解説します。
一戸建て査定の基本「所有不動産記録証明制度」って何?実家以外の”知らない不動産”を見つける新しい方法
2026年2月開始の「所有不動産記録証明制度」を解説。実家以外の相続不動産を見つけ、相続登記漏れを防ぐための新しい調査手段です。
一戸建て査定のポイント実家を売るなら”いつ”がいい?相続税で損しないタイミングの話
実家を売却する際は、小規模宅地等の特例(早すぎるとNG)と取得費加算の特例(遅すぎるとNG)の両方を踏まえた売却タイミングの考え方を解説します。
一戸建て査定のポイント“いらない実家の土地”、国に渡す前に知っておきたい新ルールとは?
相続土地国庫帰属制度は無料で手放せる制度ではなく、負担金や審査条件があります。国自身も土地売却に苦労し最大9割引き新方針を導入した背景から、今後の対応策を解説します。
一戸建て査定の基本実家の相続、方針が決まっている人はたった5%?あなたが今すぐ確認すべき3つのこと
実家を相続する可能性がある人は4人に3人。しかし方針が決まっている家庭はわずか4.7%という最新調査を基に、今すぐ確認したい3つのステップを解説します。
一戸建て査定の基本実家を”半分ずつ”相続、それって本当に平等?兄弟で売却が止まる理由
実家を兄弟で「半分ずつ」共有名義のまま相続すると、売却時に全員の同意が必要になり、意見が割れると身動きが取れなくなることがあります。よくあるトラブルと売却方法を解説します。
一戸建て査定の基本相続した実家、実は”再建築不可”だった?建て替えできない家をどうする?
相続した実家が再建築不可物件だと、建て替えができず売却も難しくなりがちです。接道義務の仕組みや放置するリスク、売却の選択肢をわかりやすく解説します。
一戸建て査定の基本相続した実家、まだ売っていませんか?3,000万円控除が使えなくなる”3年ルール”に注意
相続した空き家の3,000万円特別控除には、「相続開始から3年」の期限や、相続人が3人以上だと控除額が減る点など見落としやすい注意点があります。今すぐ確認すべきポイントを整理しました。
一戸建て査定の基本実家が”管理不全空き家”になるとどうなる?固定資産税が急に上がる前に確認したいこと
管理不全空き家に認定されると、固定資産税の住宅用地特例が外れて税負担が急に増える可能性があります。特定空家との違いや、認定を避けるためにできることをわかりやすく解説します。