一戸建て査定の基本実家の相続、方針が決まっている人はたった5%?あなたが今すぐ確認すべき3つのこと
実家を相続する可能性がある人は4人に3人。しかし方針が決まっている家庭はわずか4.7%という最新調査を基に、今すぐ確認したい3つのステップを解説します。
こだせんせい
一戸建て査定の基本
一戸建て査定の基本実家を”半分ずつ”相続、それって本当に平等?兄弟で売却が止まる理由
実家を兄弟で「半分ずつ」共有名義のまま相続すると、売却時に全員の同意が必要になり、意見が割れると身動きが取れなくなることがあります。よくあるトラブルと売却方法を解説します。
一戸建て査定の基本相続した実家、実は”再建築不可”だった?建て替えできない家をどうする?
相続した実家が再建築不可物件だと、建て替えができず売却も難しくなりがちです。接道義務の仕組みや放置するリスク、売却の選択肢をわかりやすく解説します。
一戸建て査定の基本相続した実家、まだ売っていませんか?3,000万円控除が使えなくなる”3年ルール”に注意
相続した空き家の3,000万円特別控除には、「相続開始から3年」の期限や、相続人が3人以上だと控除額が減る点など見落としやすい注意点があります。今すぐ確認すべきポイントを整理しました。
一戸建て査定の基本実家が”管理不全空き家”になるとどうなる?固定資産税が急に上がる前に確認したいこと
管理不全空き家に認定されると、固定資産税の住宅用地特例が外れて税負担が急に増える可能性があります。特定空家との違いや、認定を避けるためにできることをわかりやすく解説します。
一戸建て査定の基本実家の登記簿、住所は最新ですか?2026年4月から始まった新ルールが売却の壁になるかもしれません
2026年4月から住所変更登記が義務化されました。相続した実家を売却する際、登記簿の住所が古いままだと手続きが滞る可能性があります。売却前に確認すべきポイントを解説します。
一戸建て査定のポイント境界標が無い一戸建ては売却できますか？
境界標が無い一戸建てでも売却は可能です。本記事では、一戸建ての査定への影響、境界標の有無、塀や柵の帰属先、境界非明示でもよいのか、確定測量が必要なケースまで実務目線で解説します。
一戸建て査定のポイント告知事項ありの一戸建ては売却できますか？
告知事項ありの一戸建ては売れないと思っていませんか？本記事では、一戸建ての査定方法、告知事項有の物件の売却の難しさ、相場の考え方、購入希望者の選定ポイントまで分かりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント擁壁のある一戸建ての査定で気をつけたいポイントと解決策
擁壁がある一戸建ては、査定価格が低く出ることや、買主がローンを組めないケースも少なくありません。 不動産売却に携わる立場から、擁壁付き一戸建ての査定時に注意すべき問題点、査定額を守るための解決策、そして売却をスムーズに進める方法について説明します。
一戸建て査定のポイント複雑な権利関係でも一戸建ての売却は出来ますか？
不動産の売却において、大きな壁になりやすいのが「権利関係の問題」です。相続した実家に他の相続人がいたり、登記が古いままだったり、誰かが住んでいたり……。一見すると面倒に見えるこれらの問題も、正しい手順と専門家の力を借りれば、スムーズに解決できます。