建築・法規制の問題実家の土地に”盛土”があったら売却前に要注意?知らないと重い責任を負うかもしれない新ルールとは
相続した実家の土地が"盛土"の上に建っている場合、2023年施行の盛土規制法により土地所有者にも安全な状態を維持する責務が生じます。売却前に確認しておきたい規制区域の調べ方や罰則の内容をわかりやすく解説します。
擁壁
建築・法規制の問題
建築・法規制の問題実家の擁壁、大雨のたびにヒビが気になる…そのまま売っても大丈夫?
大雨のたびに崩落が相次ぐ擁壁。実家にヒビや老朽化のサインがあっても売却は可能です。盛土規制法の基礎知識や改修費用の相場、告知のポイントをわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題擁壁のある一戸建ての査定で気をつけたいポイントと解決策
擁壁のある一戸建ての査定で気をつけたいポイントと解決策を解説。安全性や法適合性、補修コストなど査定額を守るための実践策を紹介します。
建築・法規制の問題擁壁のある一戸建ては売却が難しい？
擁壁のある一戸建てでも売却は可能です。擁壁が査定に与える影響や造り直しの費用、賃貸・買取など現実的な選択肢をこだせんせいが解説します。
売却の基礎知識・制度土地の形が悪い一戸建ては売却できますか？
土地は建物が建てやすい整形地の方が評価が高いです。一戸建てを査定をする場合、建物と土地の評価を行いますが、土地の価格が過半数を占めることが多い為、土地の評価が重要になります。土地の形が悪いとその分有効な土地面積が少なくなってしまいます。