建築・法規制の問題実家が”無許可の増築”をしていたら売れない?違反建築物と検査済証なしのリスクとは
実家を増築したものの、当時の建築確認の記録が見当たらない…そんな"違反建築物"は売却時に住宅ローン審査や契約不適合責任、特定行政庁からの是正命令といったリスクにつながります。売る前に知っておきたい基本と3つの選択肢を解説します。
既存不適格建築物
建築・法規制の問題
建築・法規制の問題実家に「検査済証」が見当たらない…そのままで売却できる?住宅ローン審査への影響と対処法
実家に検査済証が見当たらず、そのまま売れるのか不安ではありませんか?検査済証の意味や住宅ローン審査・売却への影響、法適合状況調査など具体的な対処法をわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家をリフォームしてから売ろうと思っていませんか?2025年の建築基準法改正で知っておきたいこと
2025年4月の建築基準法改正で「4号特例」が縮小され、実家の大規模リフォーム・増改築に確認申請が新たに必要になるケースが出てきました。検査済証がない古い実家の注意点や、売却前に知っておきたい選択肢をわかりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家が「既存不適格建築物」だったら?再建築不可との違いと売却時の注意点
実家の建物が現行の建築基準法に合わない「既存不適格建築物」かもしれません。違法建築との違いや再建築不可との関係、売却時の住宅ローンへの影響や解消方法まで、一戸建て売却の観点からわかりやすく解説します。