一戸建て査定のポイント再建築が出来ない一戸建ては売却できますか？
再建築不可の一戸建てでも売却は可能です。再建築不可になる主な理由や、接道義務・43条但し書きなど対処法をこだせんせいがわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント一戸建ての売却時に注意！地下に埋設物有り
一戸建ての地下に埋設物があっても売却は可能です。撤去費用の目安や事前調査の実務、契約書に盛り込むべき対策までこだせんせいが解説します。
一戸建て査定のポイント一戸建ての売却時に注意！土地に越境物有り
土地に越境物がある一戸建てでも売却は可能です。屋根や配管などの越境パターン、覚書の取得方法、隣地とのトラブルを防ぐ注意点をこだせんせいが解説します。
一戸建て査定のポイント土地の境界が不明な一戸建ては売却できる？
土地の境界が不明な一戸建てでも売却は可能です。境界標の有無や公簿売買との違い、境界確定にかかる費用や注意点をこだせんせいがわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント土地の形が悪い一戸建ては売却できますか？
土地は建物が建てやすい整形地の方が評価が高いです。一戸建てを査定をする場合、建物と土地の評価を行いますが、土地の価格が過半数を占めることが多い為、土地の評価が重要になります。土地の形が悪いとその分有効な土地面積が少なくなってしまいます。
一戸建て査定のポイント築年数の経っている一戸建ては売却が難しい？
築年数の古い一戸建ては売却が難しい?新耐震・旧耐震基準の違いや、築年数だけで判断できない評価のポイントをこだせんせいがわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント一戸建てを高く売却できる！？収益還元法での評価とは？
賃貸中の一戸建てを査定する場合は収益還元法という方法も使われます。利回りの考え方や投資家目線での価格設定など、通常の査定との違いをこだせんせいが解説します。
一戸建て査定のポイント一戸建ての査定は難しい？建物の評価とは？
一戸建ての建物査定は原価法が基本ですが、築年数だけで一律には決まりません。メンテナンス状況やリフォーム履歴が評価にどう影響するか、実務目線でわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント一戸建ての査定は難しい？土地の評価とは？
一戸建ての土地査定では評価項目が多く、複雑に感じられがちです。境界や道路との関係など、査定額を左右する土地特有のポイントを取引事例比較法の考え方とあわせて解説します。
一戸建て査定のポイント一戸建ての査定では何を見られるのか？
一戸建ての査定では、土地と建物をそれぞれどのような視点で評価するのかを解説します。境界標や再建築の可否など、査定額に影響する具体的なチェックポイントを、これから売却を考える方にもわかりやすく紹介します。