売却の基礎知識・制度実家の固定資産税、年を越す前に売ったほうがいい?”1月1日時点の所有者”ルールと年末の売却タイミング
固定資産税は毎年1月1日時点の所有者に課税されます。実家の売却を年内に済ませるか年明けに持ち越すかで、来年度の納税義務や引き渡し実務がどう変わるのか解説します。
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空き家・管理のリスク実家の空き家、放置していたら固定資産税が最大6倍に?”管理不全空き家”指定の基準と今からできる対策
相続した実家を空き家のまま放置すると、2023年の法改正で新設された"管理不全空き家"に認定され、固定資産税の住宅用地特例が外れて最大6倍になる可能性があります。仕組みと対策をわかりやすく解説します。
売却の基礎知識・制度家族信託で引き継いだ実家、空き家の3,000万円控除は使えない?今の制度の落とし穴と対策
親の認知症対策で家族信託を使うと、実家を売るときの「空き家の3,000万円特別控除」が使えなくなる場合があります。国税庁の回答事例をもとに理由と対策を解説します。
空き家・管理のリスク実家の庭木が伸び放題に?空き家の剪定費用や近隣トラブル、放置するとどうなるのか
相続した実家が空き家のまま庭木が伸び放題になり、剪定業者の見積もりが思いのほか高額で驚いた方へ。放置で膨らむ管理費用や近隣トラブル、固定資産税が上がるリスクと、今からできる対策をわかりやすく解説します。
空き家・管理のリスク実家の空き家、固定資産税だけじゃない?大阪で始まった”空き家税”という新たな負担とは
大阪・寝屋川市で全国初となる市内全域対象の「空き家税」条例が可決されました。固定資産税とは別のこの新しい負担の仕組みと、実家を空き家のまま放置するリスク、今からできる対策について分かりやすく解説します。
建築・法規制の問題実家を解体すれば売れる?更地にする前に知っておきたい固定資産税と再建築の壁
実家を解体して更地にすれば早く売れると思っていませんか?実は解体によって固定資産税の軽減がなくなり増税になることがあるうえ、再建築不可の土地だと更地でも買い手が見つかりにくいケースがあるので注意が必要です。
空き家・管理のリスク実家が空き家のままだと火災保険に入れない?放置するほど補償が遠ざかる理由とは
空き家のまま実家を放置すると、火災保険に加入しづらくなったり、補償を受けられなくなったりすることがあります。保険の見直し方と対策を解説します。
売却の基礎知識・制度空き家の3,000万円特別控除、共有名義のきょうだいは一人分だけ?2024年からの新ルールとは
相続した空き家をきょうだいで共有名義のまま売却する場合、3,000万円特別控除は一人分だけだと思っていませんか?2024年の改正で変わった、共有者の人数と控除額の新しいルールを具体例とともにわかりやすく解説します。
空き家・管理のリスク実家を”空き家バンク”に登録したのに売れない?仲介手数料の壁が低くなった今できること
実家を空き家バンクに登録しても問い合わせが来ない、と悩む方へ。空き家バンクという仕組みの限界と、2024年7月から低価格な空き家の仲介手数料上限が30万円に広がった最近の制度変更をわかりやすく解説します。
空き家・管理のリスク空き家が倒壊してお隣に被害が出たら?知らないと怖い所有者の損害賠償責任とは
空き家を放置した結果、隣家に被害を与えてしまうと、所有者は民法717条に基づく損害賠償責任を問われることがあります。倒壊や部材飛散のリスクと、今からできる備えを分かりやすく解説します。