一戸建て査定のポイント実家が「既存不適格建築物」だったら?再建築不可との違いと売却時の注意点
実家の建物が現行の建築基準法に合わない「既存不適格建築物」かもしれません。違法建築との違いや再建築不可との関係、売却時の住宅ローンへの影響や解消方法まで、一戸建て売却の観点からわかりやすく解説します。
再建築不可
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定の基本相続した実家、実は”再建築不可”だった?建て替えできない家をどうする?
相続した実家が再建築不可物件だと、建て替えができず売却も難しくなりがちです。接道義務の仕組みや放置するリスク、売却の選択肢をわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント再建築不可の物件を建築可能にするには？
再建築不可の物件を建築可能にする方法を解説します。43条但し書きの許可や隣地取得など、条件別の対処法をこだせんせいがわかりやすく紹介します。
一戸建て査定のポイント再建築が出来ない一戸建ては売却できますか？
再建築不可の一戸建てでも売却は可能です。再建築不可になる主な理由や、接道義務・43条但し書きなど対処法をこだせんせいがわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント土地の形が悪い一戸建ては売却できますか？
土地は建物が建てやすい整形地の方が評価が高いです。一戸建てを査定をする場合、建物と土地の評価を行いますが、土地の価格が過半数を占めることが多い為、土地の評価が重要になります。土地の形が悪いとその分有効な土地面積が少なくなってしまいます。