一戸建て査定のポイント実家が「特定空家」に指定されたら?行政代執行で強制解体・費用まで請求される流れとは
実家を放置し続けていると、自治体から「特定空家」に指定され、最終的には行政代執行によって強制的に解体され、その費用まで所有者に請求されることがあります。指定までの流れと、今からできる対処法をわかりやすく解説します。
相続
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント実家に「検査済証」が見当たらない…そのままで売却できる?住宅ローン審査への影響と対処法
実家に検査済証が見当たらず、そのまま売れるのか不安ではありませんか?検査済証の意味や住宅ローン審査・売却への影響、法適合状況調査など具体的な対処法をわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント実家に家財や遺品が残ったまま…売却できる?”残置物”の片付け方と費用の目安
実家に家財や遺品がそのまま残っていて、売却をためらっていませんか?相続した家に残る「残置物」の処分義務や進め方、業者選びの注意点、費用の目安、残ったままでも査定の相談ができるのかを分かりやすく解説します。
一戸建て査定の基本実家の前面道路が「私道」だったら売却できる?通行・掘削の承諾トラブルに要注意
実家の前の道路、公道だと思い込んでいませんか?私道の意味や接道義務との関係、通行・掘削承諾書が必要な理由、承諾が得られない場合のリスクと2023年の民法改正のポイントをわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント相続した実家が浸水したら売れない?水害の告知義務と売却の基本
相続した実家に浸水の跡が残っていても、それだけで売却をあきらめる必要はありません。告知義務の考え方や罹災証明書の保管の大切さ、契約不適合責任のリスクまで、売却前に知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント実家の土地に”盛土”があったら売却前に要注意?知らないと重い責任を負うかもしれない新ルールとは
相続した実家の土地が"盛土"の上に建っている場合、2023年施行の盛土規制法により土地所有者にも安全な状態を維持する責務が生じます。売却前に確認しておきたい規制区域の調べ方や罰則の内容をわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント共有名義の実家、兄弟の同意が得られない…自分の持分だけを売ることはできる?
共有名義の実家について、兄弟や姉妹といった共有者の同意が得られず、売却の話し合いが進まずに困っていませんか?自分の共有持分だけを売る方法と価格が下がりやすい等の注意点、代償分割や共有物分割請求といった他の解決策までわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント実家で孤独死が発生したら?事故物件の告知義務と「売買には時効がない」という落とし穴
実家で孤独死があった場合、売却時にどこまで告知すべきかご存知ですか?国交省ガイドラインの考え方や、売買には時効がない点、価格への影響を解説します。
一戸建て査定のポイント相続した実家にシロアリ・雨漏りの跡が…黙って売ると後悔する理由とは？
シロアリ被害や雨漏りがある実家でも売却は可能です。ただし黙って売ると契約不適合責任を問われるおそれがあります。費用相場や正しい伝え方、対処法をわかりやすく解説します。
一戸建て査定の基本「所有不動産記録証明制度」って何?実家以外の”知らない不動産”を見つける新しい方法
2026年2月開始の「所有不動産記録証明制度」を解説。実家以外の相続不動産を見つけ、相続登記漏れを防ぐための新しい調査手段です。