住宅ローン

建築・法規制の問題

実家が”無許可の増築”をしていたら売れない?違反建築物と検査済証なしのリスクとは

実家を増築したものの、当時の建築確認の記録が見当たらない…そんな"違反建築物"は売却時に住宅ローン審査や契約不適合責任、特定行政庁からの是正命令といったリスクにつながります。売る前に知っておきたい基本と3つの選択肢を解説します。
売却の基礎知識・制度

実家に住宅ローンが残っていたら売れない?抵当権抹消と”任意売却”の基本

相続した実家に住宅ローンが残っていたら、そのまま売却できるのでしょうか。団信で完済されるとは限らないケース、オーバーローン時に検討したい任意売却、相続放棄、忘れがちな抵当権抹消登記まで、確認したいポイントをまとめて解説します。