一戸建て査定のポイント住まなくなった一戸建て、放置していませんか？
引越しや相続などの事情で、かつて住んでいた一戸建てに誰も住まなくなった…。そんな家を「そのうちどうにかしよう」と思いながら、何年も放置していませんか？一戸建てを放置するリスクと、売却までの流れ、そして損しないためのポイントをわかりやすく解説します。
一戸建ての査定
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント古い一戸建てはそのまま売却が良い？それとも解体して土地としての売却が良い？
古い一戸建てを解体して土地として売却した方が高く売れたりと良いと聞いたことがありますが本当でしょうか？建物をそのまま残して売る場合と、建物を取り壊して土地として売る場合、それぞれにメリットとデメリットがあります。利点と注意点を整理してみましょう。
一戸建て査定のポイント擁壁のある一戸建ては売却が難しい？
擁壁のある一戸建ては無料でもいらないって本当？擁壁の問題点となり得るポイントとしては、擁壁を造り直すとなった場合の費用面が多大にかかってくる可能性があります。特に土地の相場が低いエリアの場合では、土地の価格よりも擁壁を造り直す費用の方が高くなりがちです。
一戸建て査定のポイント再建築不可の物件を建築可能にするには？
再建築不可の物件の場合は、新しく建築が出来ないので使い道が限られてしまい不動産の評価は下がってしまいます。 再建築不可になってしまう理由については ・前面道路に未接道 ・接道しているが建築基準法上の道路ではない ・建築基準法上の道路に接道しているが、間口（2m）が足りない といったことがあげられます。
一戸建て査定のポイント【一戸建て売却】仲介と買取の場合に査定価格に違いは？
仲介と買取の違いについてですが、一戸建てを手放すという意味では両方とも同じように捉えられますが、目的や時間的な観点で考えると大分変わってきます。時間的な余裕があれば仲介の方が売主様にメリットがあります。買取の場合はなぜ不動産を現金化しなければならないのかを知る必要があります。
一戸建て査定の基本一戸建て査定の基本：売却と賃貸で迷ったら
相続した一戸建ての売却と賃貸はどっちが良いですか？まず一戸建ての査定をして、いくらで売却／賃貸できるのか、修繕費用はどれくらいかという点を評価していきます。その上で、損益計算を時間軸を基にシミュレーションすることが大切になります。
一戸建て査定の基本一戸建て査定の基本：一戸建ての賃貸方法
一戸建ての査定の際は、みなさん売却をメインに考えていると思います。ただ、一戸建ての有効な活用を考えた場合には賃貸するという選択肢もあります。最終的に売却することになったとしても、賃貸に出した場合のシミュレーションをしてみるのは大切です。
一戸建て査定の基本一戸建て査定の基本：一戸建ての売却方法
一戸建ての売却方法には、媒介（仲介）と買取の2種類があります。売主様の目的に合った方法で売却活動を行いますので、ヒアリングを行いどういった方法が良いのかを検討します。複数の業者に買取を依頼して高い金額の業者に買取を依頼する買取コンペもあります。
一戸建て査定のポイント一戸建て査定の準備は万全？必要な物とは
一戸建ての査定の際は、建物の外観や内装、土地、周辺環境を調査します。調査には時間がかかりますので、所有者の方には予め準備をしておいてもらった方がスムーズに査定が可能になります。事前に準備が必要な書類や項目についてまとめます。
一戸建て査定のポイント再建築が出来ない一戸建ては売却できますか？
再建築不可の理由にもよりますが、再建築不可の物件でも売却が出来ないという訳ではありません。ただし再建築不可の物件となると、不安要素や不動産の活用に不自由な点がありますので、一般の相場と比べて査定価格は下がってしまいます。