一戸建て査定のポイント再建築不可の物件を建築可能にするには？
再建築不可の物件の場合は、新しく建築が出来ないので使い道が限られてしまい不動産の評価は下がってしまいます。 再建築不可になってしまう理由については ・前面道路に未接道 ・接道しているが建築基準法上の道路ではない ・建築基準法上の道路に接道しているが、間口（2m）が足りない といったことがあげられます。
再建築不可
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント再建築が出来ない一戸建ては売却できますか？
再建築不可の理由にもよりますが、再建築不可の物件でも売却が出来ないという訳ではありません。ただし再建築不可の物件となると、不安要素や不動産の活用に不自由な点がありますので、一般の相場と比べて査定価格は下がってしまいます。
一戸建て査定のポイント土地の形が悪い一戸建ては売却できますか？
土地は建物が建てやすい整形地の方が評価が高いです。一戸建てを査定をする場合、建物と土地の評価を行いますが、土地の価格が過半数を占めることが多い為、土地の評価が重要になります。土地の形が悪いとその分有効な土地面積が少なくなってしまいます。