一戸建て査定のポイント実家に「検査済証」が見当たらない…そのままで売却できる?住宅ローン審査への影響と対処法
実家に検査済証が見当たらず、そのまま売れるのか不安ではありませんか?検査済証の意味や住宅ローン審査・売却への影響、法適合状況調査など具体的な対処法をわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント
一戸建て査定のポイント実家に家財や遺品が残ったまま…売却できる?”残置物”の片付け方と費用の目安
実家に家財や遺品がそのまま残っていて、売却をためらっていませんか?相続した家に残る「残置物」の処分義務や進め方、業者選びの注意点、費用の目安、残ったままでも査定の相談ができるのかを分かりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント相続した実家が浸水したら売れない?水害の告知義務と売却の基本
相続した実家に浸水の跡が残っていても、それだけで売却をあきらめる必要はありません。告知義務の考え方や罹災証明書の保管の大切さ、契約不適合責任のリスクまで、売却前に知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント実家の土地に”盛土”があったら売却前に要注意?知らないと重い責任を負うかもしれない新ルールとは
相続した実家の土地が"盛土"の上に建っている場合、2023年施行の盛土規制法により土地所有者にも安全な状態を維持する責務が生じます。売却前に確認しておきたい規制区域の調べ方や罰則の内容をわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント共有名義の実家、兄弟の同意が得られない…自分の持分だけを売ることはできる?
共有名義の実家について、兄弟や姉妹といった共有者の同意が得られず、売却の話し合いが進まずに困っていませんか?自分の共有持分だけを売る方法と価格が下がりやすい等の注意点、代償分割や共有物分割請求といった他の解決策までわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント実家で孤独死が発生したら?事故物件の告知義務と「売買には時効がない」という落とし穴
実家で孤独死があった場合、売却時にどこまで告知すべきかご存知ですか?国交省ガイドラインの考え方や、売買には時効がない点、価格への影響を解説します。
一戸建て査定のポイント実家の擁壁、大雨のたびにヒビが気になる…そのまま売っても大丈夫?
大雨のたびに崩落が相次ぐ擁壁。実家にヒビや老朽化のサインがあっても売却は可能です。盛土規制法の基礎知識や改修費用の相場、告知のポイントをわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント実家をリフォームしてから売ろうと思っていませんか?2025年の建築基準法改正で知っておきたいこと
2025年4月の建築基準法改正で「4号特例」が縮小され、実家の大規模リフォーム・増改築に確認申請が新たに必要になるケースが出てきました。検査済証がない古い実家の注意点や、売却前に知っておきたい選択肢をわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント実家が「既存不適格建築物」だったら?再建築不可との違いと売却時の注意点
実家の建物が現行の建築基準法に合わない「既存不適格建築物」かもしれません。違法建築との違いや再建築不可との関係、売却時の住宅ローンへの影響や解消方法まで、一戸建て売却の観点からわかりやすく解説します。
一戸建て査定のポイント相続した実家にシロアリ・雨漏りの跡が…黙って売ると後悔する理由とは？
シロアリ被害や雨漏りがある実家でも売却は可能です。ただし黙って売ると契約不適合責任を問われるおそれがあります。費用相場や正しい伝え方、対処法をわかりやすく解説します。